Александр Городской: «Кратный рост налоговой ставки не приведёт к кратному увеличению имущественного налога. Рост составит не более 10 %»

Александр Городской: «Кратный рост налоговой ставки не приведёт к кратному увеличению имущественного налога. Рост составит не более 10 %», сообщает информационное агентство "МедиаХот" со ссылкой на пресс-службу администрации АГО.
Вопрос об изменении налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц Дума Ангарского округа рассмотрела на внеочередном заседании, которое состоялось 5 ноября. Предложения разработаны Комитетом по экономике и финансам в рамках плана мероприятий по росту доходного потенциала округа, а также в целях пополнения бюджета.
Впервые проект решения Думы был вынесен на очередное заседание в октябре. При рассмотрении вопроса профильной комиссией Думы, не все депутаты согласились с предложенными размерами ставок и рекомендовали администрации представить дополнительные расчеты. Так, например, заместитель председателя Думы Александр Куранов выразил мнение о том, что значительное повышение налоговых ставок для коммерческой недвижимости может существенно ударить по предпринимателям, которые и так в непростой финансовой ситуации. Он отметил, что общественный координационный совет в области развития предпринимательства при администрации округа направил предложение о поэтапном росте.
Соблюдая балансы интересов, Комитет по экономике и финансов подготовил новые расчеты и представил их на внеочередном заседании.
Об изменении ставки для физических лиц в отношении жилых и нежилых объектов. Налоговая база по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, в Иркутской области применяется с 2020 года. Сумма налога исчисляется следующим образом. Кадастровую стоимость квартиры, дома или гаража умножают на ставку, которую установил муниципалитет. Затем в соответствии налоговым кодексом РФ применяется коэффициент – 1,1. Он ограничивает рост налога независимо от изменения кадастровой стоимости. Таким образом, налог за текущий год не может превышать сумму за прошлый более, чем на 10 %.
В Ангарском округе действующие ставки установлены в 2019 году и с тех пор не пересматривались. Для квартир, комнат и жилых домов они составляют от 0,05 до 0,3%, для гаражей и машиномест – от 0,1 до 0,3 % в зависимости от кадастровой стоимости. В действующем решении Думы дифференциация объектов была по пяти категориям. Поправки упрощают шкалу и устанавливают единую, справедливую ставку – 0,25 % – для всех плательщиков, независимо от стоимости объекта.
Как изменения повлияют на сумму налога для владельцев небольших комнат и недорогих квартир, рассказала заместитель мэра – председатель Комитета по экономике и финансам Ирина Миронова: «По данным ФНС в Ангарском округе объектов налогообложения, кадастровая стоимость которых до 500 тысяч рублей, – 8087. Налог за 2025 год был предъявлен в отношении 1203 объектов. По остальным – льготным категориям – налог не уплачивается. За год сумма налоговых поступлений в бюджет округа по этой категории составила 45 тысяч рублей. Средний размер налога по данным объектам – 37 рублей. При повышении налоговой ставки до 0,25 % сумма увеличится в пять раз – до 150 рублей, но с учетом регулирующего коэффициента получится 40 рублей».
У собственников квартир от 500 тысяч до 2,5 миллионов рублей налог изменится несущественно. Для владельцев квартир, стоимостью от 2,5 до 4 миллионов рублей (таких в округе около 60%), сумма не изменится, свыше 4 миллионов – ставка снизится.
Максимальная налоговая ставка – 2,5 % – устанавливается только для объектов дороже 300 миллионов рублей. Таких на территории округа нет.
В отношении гаражей и машиномест также независимо от кадастровой стоимости ставка утверждается в размере 0,25 %.
О повышении налоговой ставки в отношении коммерческой недвижимости. Кадастровая стоимость для расчета применяется с 2019 года, а налоговые ставки за истекший период не пересматривались. С учетом изменений для административно-деловых и торговых центров, офисных и торговых помещений, включённых в региональный перечень объектов, ставка будет повышаться постепенно: 0,6 % в 2027 году, 0,7 % – в 2028-м, 0,8 % – в 2029-м и 1 % – с 2030 года.
К ним относятся административно-деловые и торговые центры и комплексы, нежилые помещения для размещения офисов, объектов торговли, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
«Кратный рост налоговой ставки не приведёт к кратному увеличению имущественного налога. Рост составит не более 10 %. Первоначальные цифры пугают, но расчеты все расставляют по местам», – резюмировал председатель Думы Александр Городской.
Ирина Миронова также прокомментировала ситуацию с
начислением налога на имущество за 2025 год без учёта коэффициента 1,1.
Ситуация сложилась в нескольких регионах страны из-за изменения кадастровой
стоимости в связи с обновлением характеристик объектов недвижимости. При этом
граждане ничего не меняли в своём жилье, не делали перепланировку, не увеличивали
площади. В Ангарском округе собственникам девяти тысяч объектов вручили
уведомления с суммами, увеличенными в 5-12 раз. Это связано с недостатками Федерального налогового
законодательства. На сегодня вопрос проработан, проект закона, который уточняет
возможность применения регулирующего коэффициента, будет рассмотрен депутатами
Госдумы во втором чтении в середине ноября. Жителям произведут перерасчёт. ИА "МедиаХот"