Глава региона подключился к решению проблем дольщиков ЖК «Корица»

Накануне исполняющий обязанности Губернатора Иркутской области Игорь Кобзев посетил в Иркутске стройку жилого комплекса «Корица». Ранее застройщик объекта заявил о невозможности ввести в эксплуатацию уже построенные в ЖК дома. Ситуация осложняется тем, что три дома возводились в рамках долевого участия, и 188 дольщиков до сих пор не могут получить ключи.
По информации застройщика, его компания оказалась заложником правовой коллизии. Жилой комплекс «Корица» строится на одном земельном участке двумя пусковыми комплексами, каждый из трех домов. 35 квартир в комплексе должны быть переданы сотрудникам Иркутского областного онкологического диспансера. Первый пусковой комплекс застройщик начал возводить в 2018 году на средства дольщиков. Три дома первого пускового комплекса готовы к приемке. Весной этого года начато строительство второго пускового комплекса.
С июля 2019 года из-за изменившегося законодательства прямое привлечение для жилищного строительства средств дольщиков запрещено. Теперь строительство жилых домов предполагает проектное финансирование через счета эскроу. Однако, застройщик ЖК «Корица» уверен, что начав строить в 2018 году первый пусковой комплекс по старой схеме, он должен продолжать строительство второго пускового комплекса по той же схеме, то есть с привлечением средств дольщиков. Действующее законодательство такого права застройщику не дает.
В Службе государственного строительного надзора Иркутской области пояснили, что по этому вопросу взаимодействуют с застройщиком с апреля 2020 года. По закону ему ничто не мешает сдать в эксплуатацию уже построенные три блок-секции. Для этого застройщику необходимо предоставить в надзорный орган извещение об окончании строительства. И если строительный объект соответствует всем требованиям, Стройнадзор выдаст застройщику заключение о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации. Оно в свою очередь позволит застройщику получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако возводить второй пусковой комплекс, расположенный на том же земельном участке, уверены в Стройнадзоре, застройщик должен уже по новым правилам, так как и изменение проекта, и начало строительства произошло в апреле 2020 года. А прямое привлечение средств дольщиков невозможно с 1 октября 2019 года.
- Все квартиры уже приобретены будущими собственниками. Сегодня они столкнулись с юридической коллизией, которая должна быть решена в рамках взаимодействия министерства строительства, Союза строителей Иркутской области и надзорных органов. У меня одна позиция: люди не должны быть заложниками ситуации, - сказал глава региона.
Сегодня, 6 августа, по поручению исполняющего обязанности Губернатора Игоря Кобзева состоялось совещание под руководством заместителя Председателя Правительства Иркутской области Евгения Левченко. Участие в работе приняли специалист прокуратуры Иркутской области, руководители Стройнадзора Иркутской области, компании-застройщика, Союза строителей Иркутской области. Застройщику рекомендовано до 10 августа предоставить в Стройнадзор Иркутской области извещение об окончании строительства. Это позволит специалистам начать проверку построенных домов для их дальнейшего ввода в эксплуатацию. По поручению врио Губернатора Игоря Кобзева дольщики должны получить ключи от квартир к 1 сентября. Также принято решение изучить возможности продолжения строительства трех блок-секций второго пускового комплекса в соответствии с изменившимся законодательством. Одним из них может стать межевание земельного участка. ИА "МедиаХот".