Информирование граждан по вопросу строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу в соответствии с Федеральным законом № 186-ФЗ

Информирование граждан по вопросу строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу в соответствии с Федеральным законом № 186-ФЗ
С 1 марта 2025 года вступит в силу федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Принятая мера структурирует частное домостроение и нивелирует финансовые риски участников рынка, что в конечном счете повысит интерес к сегменту ИЖС со стороны граждан и подрядных организаций.

Информирование граждан по вопросу строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу в соответствии с Федеральным законом № 186-ФЗ, сообщает официальный сайт администрации АГО.


Летом 2024 года был принят федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года. Принятая мера структурирует частное домостроение и нивелирует финансовые риски участников рынка, что в конечном счете повысит интерес к сегменту ИЖС со стороны граждан и подрядных организаций.
Эскроу-счет – это специальный банковский счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом (заказчиков и подрядчиком). Получить деньги с такого счета подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом. Строительство объекта он ведет на собственные или заемные средства.
Цифровой базой для реализации механизма счетов эскроу в ИЖС выступит портал строим.дом.рф, где все участники строительства индивидуального жилого дома могут взаимодействовать в онлайн-формате. На платформе можно найти проекты индивидуальных жилых домов, строительство которых возможно с применением безопасного счета эскроу.
Благодаря внедрению нового механизма, доля граждан, отдающих предпочтение строительству частного дома с привлечением профессионального подрядчика, увеличивается. Для поддержки нового механизма на этапе внедрения ДОМ.РФ запустил собственную программу субсидирования кредитов подрядным организациям.
«Семейная ипотека» — один из самых востребованных и доступных способов улучшения жилищных условий.
«Семейная ипотека» со ставкой до 6% была запущена в начале 2018 года. Максимальный размер субсидируемого кредита по программе составляет 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 млн рублей — для остальных регионов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости строительства или приобретения жилья.
По поручению Президента России «Семейная ипотека» по ставке 6%, предусматривающая в том числе возможность строительства индивидуального жилого дома, продлена до 2030 года.
Подробная информация также доступна по ссылке: https://cloud.mail.ru/public/12RA/AMWDScGkt
Прикрепленные документы:
Информационный_ролик_№1
Информационный_ролик_№2
Информационный_ролик_№3
ИА "МедиаХот"