Легко ли снять элитный пентхаус в столице?

На рынке московской недвижимости сегодня представлено не больше чем 100 вариантов пентхаусов, что составляет примерно 0,2% от общего объема недвижимости доступной для аренды. Тем не менее все лоты настолько разнообразные, что снять квартиру-пентхаус в ЦАО или других престижных округах могут позволить себе люди с достатком выше среднего.

Начиная с 2014 года, стоимость съема пентхаусов в столице значительно упала под давлением валютных скачков и наступившего кризиса. Специалисты компании Arman Palace также связывают снижение цены с падением спроса на долгосрочную аренду подобного вида жилья.

Все предложения по съему пентхаусов можно поделить на 4 стандартных класса в соответствии с качеством:

• «de luxe» – 34%;
• «элитные» – 40%;
• «бизнес» – 16%;
• «эконом» – 10%от всех доступных предложений.

Аренда квартир в Москве (ЦАО и других округах) на продолжительный срок доступна по ценам от 70 тыс. до 3-х млн рублей за месяц. То есть 615,6 тыс. – это цифра рядового ежемесячного чека за пентхаус.

В сегменте de luxe имеется пара вариантов вне центра Москвы. Например, снять квартиру в САО можно в виде шикарного пентхауса стоимостью около 1,2 миллиона. Жилая площадь всех предложений составляет 150-1300 м2. Минимальная цена, по которой реально снять квартиру в САО Москвы, составляет 650 тыс. рублей. Максимальная стоимость пентхауса класса люкс – 3,15 млн в месяц – это вариант в ММДЦ «Город Столиц».

Пентхаусы класса elite предлагаются преимущественно в ЦАО. Площадь лотов представлена в диапазоне 145-460 м2, а их средняя стоимость достигает показателя 425 тыс. рублей за 30 календарных дней. Аренда самого дорогого элитного пентхауса в ЦАО (великолепная двухъярусная квартира с сауной и камином) обойдется в 600 тыс. рублей. Аренда квартиры (пентхауса) в САО и других округах за ТТК встречается редко.

Пентхаусы бизнес-класса с площадью 100-360 м2 сдаются по средней цене около 250 тыс. рублей в месяц. При этом 40% лотов располагаются в Центральном АО и 60% – в других округах. Минимальная стоимость составляет 170 тыс. рублей в месяц – подобный вариант представлен на востоке столицы (ВАО).

Жилую площадь эконом-класса метражом 60-210 м2 можно снять максимум за 150 тыс. рублей в месяц. Львиная доля предложений находятся за пределами ЦАО, а некоторые варианты даже расположены за МКАД. Однако встречаются и уникальные лоты, позволяющие снять квартиру в ЦАО Москвы.

В каталоге агентства элитной недвижимости Arman Palace представлены все предлагающиеся в аренду пентхаусы. При этом вам помогут не только с оформлением сделки, но и предложат ряд комплексных услуг, связанных с переездом и т. п.